一、什么是公积金贷款？
公积金贷款是指以公积金为担保，由职工按规定申请一定比例的购房贷款。它是一种政策性住房贷款，具有较低的利率和较长的还款期限。
二、2023公积金贷款额度的计算方法
在2023年，公积金贷款额度的计算主要考虑以下几个因素：
1. 缴存基数与缴存比例：公积金的缴存基数是根据职工上一年度的月平均工资计算的，而缴存比例则是由国家规定的，一般在5%-12%之间。缴存基数与缴存比例会直接影响公积金贷款的额度。例如，如果某职工的缴存基数为5000元，缴存比例为10%，那么他的公积金贷款额度将达到50万元。
2. 账户余额：公积金账户的余额也会影响贷款额度。一般来说，余额越多，可贷款的额度就越高。例如，如果某职工的公积金账户余额为10万元，那么他可能可以获得70万元的贷款额度。
3. 房屋总价：公积金贷款的额度通常不能超过房屋总价的70%。这意味着，如果你要购买的房屋总价为100万元，你的公积金贷款额度最多只能达到70万元。
4. 最高限额：每个城市都有规定的公积金贷款最高限额。这个限额是根据当地的经济水平、政策等因素制定的。例如，如果某城市的最高限额为60万元，那么即使你的账户余额足够，你也只能获得60万元的贷款额度。
三、如何提高公积金贷款额度？
1. 提高缴存基数与缴存比例：通过提高缴存基数和缴存比例，可以增加公积金的积累，从而提高贷款额度。例如，如果某职工将缴存比例提高到12%，他的公积金贷款额度将达到60万元。
2. 积累账户余额：通过长期、稳定的缴存公积金，可以积累更多的账户余额，从而提高贷款额度。例如，如果某职工在缴存一年后积累了15万元的账户余额，他的公积金贷款额度将达到105万元（15万*7=105万）。
3. 选择合适的还款方式：不同的还款方式会对贷款额度产生影响。例如，等额本息还款方式会比等额本金还款方式产生更多的利息，从而减少贷款额度。因此，选择合适的还款方式也是提高公积金贷款额度的关键之一。
4. 增加共同借款人：如果夫妻双方都有公积金，可以考虑增加共同借款人，这样可以提高贷款额度。例如，如果夫妻双方都有公积金，且都符合借款条件，那么他们可以共同申请100万元的公积金贷款额度。
总之，了解公积金贷款额度的计算方法和如何提高公积金贷款额度对于购房者来说非常重要。通过合理规划自己的公积金缴存方式和还款方式，以及积累更多的账户余额和选择合适的还款方式等措施，可以有效地提高自己的公积金贷款额度，从而实现购房梦想。